¿Necesito un boletín si el inmueble nunca ha tenido luz?

Sí, y además hay que comprobar si existe punto de suministro. Si la vivienda o el local nunca ha tenido electricidad, el instalador emite el boletín y, si no hay acometida, hay que coordinar con la distribuidora la extensión de red, lo que alarga plazos y coste frente a un alta sobre un punto ya conectado.