Inspección eléctrica periódica (OCA)
Guía para adecuar la instalación y coordinar una inspección periódica OCA en locales, comunidades, garajes y alumbrado exterior.
En Habitissimo puedes solicitar adecuación eléctrica o corrección de defectos. La inspección OCA y el acta oficial corresponden a un Organismo de Control acreditado y se contratan por separado.
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Inspección OCA: qué presupuesto necesitas
La inspección oficial y la adecuación eléctrica se contratan con profesionales distintos. Identifica qué necesitas para comparar el precio y recibir la documentación correcta.
Si necesitas la inspección y su certificado
Solicítalos a un Organismo de Control acreditado para baja tensión. Comprueba su alcance en el buscador de ENAC y pide que detalle visita, certificado, impuestos y condiciones de una posible reinspección.
Si necesitas preparar la instalación o corregir defectos
Pide presupuesto a una empresa instaladora habilitada. El formulario de electricistas de Habitissimo sirve para solicitar estos trabajos; la inspección y el certificado oficial del Organismo de Control se contratan por separado.
¿Qué es y para qué sirve?
La inspección la realiza un Organismo de Control acreditado (lo que todo el mundo llama OCA): una entidad independiente, ajena a quien ejecuta la instalación, que es la única que puede emitir el acta. No la hace un electricista, y eso no es una formalidad: el reglamento exige que quien inspecciona sea independiente de quien instala.
La empresa instaladora revisa y adecúa la instalación, emite el boletín cuando procede y puede coordinarse con el organismo de control. Si el acta es desfavorable, debe corregir los defectos antes de la reinspección. Puedes solicitar presupuesto de adecuación eléctrica; el acta oficial corresponde al Organismo de Control.
La ITC-BT-05 establece inspecciones periódicas cada 5 años para las instalaciones que precisaron inspección inicial, y cada 10 años para las instalaciones comunes de edificios de viviendas con potencia total instalada superior a 100 kW. Comprueba el supuesto de cada instalación y los requisitos de tu comunidad autónoma.
¿Cuándo lo necesitas?
- Instalación clasificada como local de pública concurrencia: confirma la clasificación según uso, características y ocupación; no todo comercio u oficina entra automáticamente en ese supuesto.
- Local con riesgo de incendio o explosión de clase I; la ITC-BT-05 exceptúa los aparcamientos o estacionamientos de menos de 25 plazas.
- Zonas comunes de un edificio de viviendas que superan los 100 kW de potencia instalada.
- Piscina de más de 10 kW o alumbrado exterior de más de 5 kW.
- Local mojado con potencia instalada superior a 25 kW, o instalación industrial que precise proyecto y supere los 100 kW.
- Estación de recarga de vehículos eléctricos cuya ejecución requiera proyecto, según el supuesto aplicable.
- Te la reclama la distribuidora, Industria, el seguro o el administrador de fincas.
Qué suele incluir este trabajo
- Revisión previa de la instalación por un electricista autorizado.
- Adecuación de lo necesario para pasar la inspección sin sorpresas.
- Coordinación de la cita con el Organismo de Control acreditado.
- Corrección de los defectos y reinspección si el acta sale desfavorable.
Puedes comprobar tú mismo si un Organismo de Control está acreditado en el buscador oficial de ENAC, y consultar la norma en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (BOE).
Ver las obligaciones de inspección OCA por comunidad autónoma
Qué enviar para que el presupuesto sea útil
- Tipo de instalación: local, nave, garaje, zonas comunes, piscina o alumbrado exterior.
- Municipio, potencia instalada si la conoces y fecha de la última inspección.
- Certificado de la inspección anterior y relación de defectos, si los hay.
- Si necesitas revisión previa, reparación de defectos o solo la inspección oficial.
Cómo comparar la adecuación eléctrica
Pide que el presupuesto separe mano de obra, materiales, pruebas y documentación. Si ya hay un certificado con defectos, relaciona cada trabajo propuesto con el defecto que corrige. Confirma quién se coordina con el Organismo de Control y qué queda fuera del precio.
La revisión previa permite conocer el estado de la instalación; no garantiza un resultado favorable de la inspección. Solicitar presupuesto de adecuación eléctrica.
Fuentes y alcance de esta guía
- Inspecciones y documentación: ITC-BT-04 y BT-05 del REBT — BOE
- Buscador de Organismos de Control acreditados — ENAC
Estas referencias permiten comprobar requisitos y trámites. Los importes publicados son orientativos; las fuentes normativas no fijan el precio del trabajo. Consulta las condiciones de tu distribuidora y de tu comunidad autónoma para tu caso.
Inspección OCA, ciudad por ciudad
Consulta el trámite, el precio orientativo y los datos de tu distribuidora en nuestras 155 guías locales. La disponibilidad comercial depende del servicio y de tu zona en Habitissimo; no se presupone por la existencia de una guía.
Trámites habituales de inspección oca
Situaciones reales en las que necesitas inspección oca, explicadas paso a paso.
Preguntas frecuentes
¿Mi vivienda necesita pasar la inspección OCA?
Una vivienda individual no suele estar entre los supuestos de inspección periódica del REBT. Las instalaciones comunes del edificio, su garaje u otras instalaciones pueden tener obligaciones propias. Confirma si te solicitan un CIE o un certificado de inspección y a qué instalación se refiere el requerimiento.
¿La inspección la hace el electricista?
La inspección y el certificado de inspección corresponden a un Organismo de Control acreditado. Una empresa instaladora habilitada puede revisar la instalación, corregir los defectos y emitir el boletín cuando proceda. Son trabajos distintos: si la instalación no necesita adecuación, no debes contratar una reparación solo por tener que pasar la inspección.
¿Cada cuánto hay que pasarla?
La ITC-BT-05 establece 5 años para las instalaciones que precisaron inspección inicial y 10 años para las instalaciones comunes de edificios de viviendas con potencia total instalada superior a 100 kW. El Organismo de Control debe confirmar el supuesto aplicable y los requisitos autonómicos de tu instalación.
¿Cuánto cuesta?
El rango de 250 a 500 € es una referencia orientativa de esta guía para la inspección, no una tarifa oficial ni un presupuesto cerrado. Pide al Organismo de Control que detalle visita, certificado, impuestos y condiciones de una posible reinspección. La revisión previa o la corrección de defectos por un electricista, si hacen falta, se presupuestan aparte.
¿Qué pasa si mi instalación no pasa la inspección?
El certificado de inspección recoge los defectos y la calificación. Las actuaciones y los plazos dependen de esa calificación y de la normativa aplicable. Pide al Organismo de Control que explique el resultado y solicita al instalador un presupuesto que relacione cada reparación con el defecto que corrige.
¿Cómo compruebo que un Organismo de Control está acreditado?
ENAC mantiene un buscador público de entidades acreditadas donde puedes verificarlo tú mismo antes de contratar a nadie. Es la fuente oficial y no depende de nosotros.